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【案情】

甲称其与卖房人乙在中介店见面并签了合同，乙说房主是妻子丙的，并出具了丙的委托书。甲支付首付后，约定等乙还清房屋抵押贷款后就可办理过户手续。后又陆续付了费用。丙找到甲说房子是自己的婚前个人财产，从来没有委托乙出售。此后，丙将甲和乙起诉到法院。在诉讼中，甲才知道乙当时出示的公证委托书是伪造的，丙也没有收到过定金。甲随即报案

【法律法规】

《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

【评析】

乙在根本不具备履行房屋买卖合同实际能力的前提下，通过捏造事实、伪造签订房屋买卖合同所必须的法律文件等手段，骗取被害人的信任，对被害人财产肆意进行了处置，导致被害人无法追回经济损失，在主观上具备明显的非法占有他人财物的目的。乙以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。

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