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【案情】

甲乙为恋人，乙自己购买了一套商品房，甲向乙提出借用其房屋产权证抵押贷款，在贷款无果后，在乙不知情的情况下，持伪造的结婚证书和房屋过户授权委托书将房屋认购人变更为其本人，随后将该房屋出售并过户给丙。

【法律法规】

根据刑法第264条的规定，盗窃罪是指以非法占有为目的[1]  ，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

【评析】

甲通过伪造结婚证、房屋过户授权委托书等手段，虚构事实，进而将该房屋变卖并过户给丙，致使乙的财产遭受损失。甲在主观上存在非法占有的目的，客观上实施了诈骗行为，骗取数额较大的他人财物，其行为符合诈骗罪的犯罪构成要件，其行为应成立诈骗罪。

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