杭州市西湖区婚姻家庭律师刘富海律师联系电话:15968894170

【案情】

甲乙二人都属于再婚，双方带着自己的子女共同生活。甲乙居住在甲名下的一套房产中，由于甲乙发生矛盾，乙搬出房屋不再居住。后甲与其子签订了一份商品房买卖协议，孩子以低价买了甲的房屋，并办理了过户手续。乙得知后认为甲是在未经其同意的情况下私自将房屋低价卖给其自，遂起诉，要求确认该合同无效。

【法律法规】

《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

【评析】

甲名下的房屋所有权取得发生于甲乙婚姻存续期间，虽然登记在甲名下，但不能否认刘某对该房屋享有一定的财产份额，享有相应的财产权利；甲未经乙的同意将房屋以价格明显极低于市场的价格转让给其子，明显侵犯了乙的合法财产权益，故该买卖合同无效。

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