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【案情】

原、被告婚后未生育。原、被告在诉讼离婚的过程中请求法院分割系争房屋一间。该房系原告婚前原居住的公房动迁安置取得。原、被告婚后出资购买了公房的产权，现房屋权利人登记为原、被告共同共有，原被告离婚时该如何分割？

【法律法规】

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

【评析】

系争房屋权利人登记为原、被告共同共有，但该房屋系原告婚前与其父亲动迁安置取得，婚后双方仅出资3万余元购买的产权，因此在具体分割时应考虑房屋的来源确定双方的各自的份额，对房屋的归属根据双方的意见确定。

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