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【案情】

甲与案外人签订《买卖合同》，购买一套房屋。同年甲与乙签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有，后来一直在此房屋共同生活。甲乙分手后，乙与案外人登记结婚。甲将乙诉至法院要求依法分割上述房屋(房屋归乙所有，乙按照房屋现值的二分之一给付甲房屋补偿款)。乙辩称，房屋虽登记为共同所有，但甲并未实际出资，房屋分割条件不成立，不同意甲的起诉请求。

【法律法规】

关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(修改稿)》第92条规定：在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。故共同共有关系结束后如何分割共有物，应区分共有人之间财产关系。

【评析】

双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。应查明购买房屋的出资情况后，根据出资比例计算出补偿款数额，再决定房屋归属。

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