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【案情】

甲乙双方自愿协议离婚，并约定乙将三层楼房赠给儿子丙。约定后涉案房屋至今仍登记在被告乙名下，一直由丙与其祖父母居住使用。后丙要求被告将房屋所有权证变更到自己名下，遭到乙拒绝，双方协商未果，酿成纠纷。

【法律法规】

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》（试行）第129规定：“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”。

《中华人民共和国物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；

　　（五）房屋灭失；

　　（六）权利人放弃房屋权利；

　　（七）法律、法规规定的其他情形。

【评析】

乙在离婚时将其所有的房屋赠与丙，该意思表示真实，不违反法律规定，该赠与关系成立且合法有效。乙应当协助丙办理该房屋所有权转移登记手续。

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